第五十五章 步入正轨
王枫为崔光耀置办了大哥大，为每个员工都置办了BP机当然是数字机，该节俭还是要节俭的。
除去王枫其他人全部都繁忙了起来。
崔光耀和司机忙着到处看地跑地皮。
韩梦晨负责面试会计和出纳。
安保高立国肖红军和前台曲燕负责打扫公司的卫生，下一步购置办公设备。
而甩手掌柜王枫则在酒店里给燕京的音乐公司拨通了电话。
“喂，是温姐呀，我是王枫！”
“王枫啊我正要找你呢，单曲反响非常不错，经销商已经开始订货。”
“那太好了温姐，准备哪天上市啊？”
“专辑准备十月十日正式上市，封面，宣传海报都已经印刷完成了，目前已经定出去五十多万盒带五万张CD了。”
“温姐你们都辛苦了，专辑有名字吗？”
“哈哈很俗的名字，叫《凤凰展翅，皇者天下》！”
“不错呀挺霸气的名字，温姐货要预备充足，咱们杜绝不了盗版但第一波红利一定要是咱们的！”
“放心吧，我们已经做足准备，等销量稳定了我就去广粤把那几个歌手签了，你最近怎么样？”
“温姐我在海城，弄了家房地产公司试试水，过年前我回去一趟，有什么事儿随时给我电话！”
“你是真能折腾！就不能专心写写歌儿吗？，你可别忘了公司有你一份别一点儿都不上心！”
“那不能够，温姐放心吧我忘不了！”
韩梦晨推门走进来！
“面试完了？”
“嗯，完了，会计李雅琴，出纳刘梅。”
“好，明天把公司账户交给他们，公司的财务章和公章你保管好。
每进出一笔钱你都要清楚，大额资金没有我签字你不给盖章知道不？
他们现在还不是我可以信任的人明白吗？”
“我明白，放心吧老板我一定把公司里的钱看住喽！”韩梦晨心中高兴，自己这是大内总管，一人之下。
一想到一人之下就不自觉的脸红了，看了一眼王枫见他没看自己这才嘘出一口气，小心脏扑通扑通的。
王枫看了下手表已经一点了那现在应该是洛杉矶晚上八九点钟。
拨通了洛杉矶艾琳娜家里的电话：“嗨，艾琳娜你还好吗？我是麦克斯！”
“哦，上帝啊麦克斯先生你终于给我打电话了。”
“怎么了？出什么事了吗？”
韩梦晨见王枫和电话那头用流利的英语交流就不自觉的竖起了耳朵。
“不不，麦克斯先生你误会了。是这样的麦克斯先生，你让我买的那些科技股票都已经按照您的要求全部买进准备长期持有，共花费两千三百六十万。
东瀛的外汇市场投入两千万美刀十倍的杠杆，目前已经盈利六百多万美刀。
“是这样麦克斯先生投资石油期货的两千万资金我准备撤出来全部投入到东瀛的外汇市场，征求一下您的意见。”
“艾琳娜，你是我的专职金融顾问，我相信你的判断，也同意你的观点。”
“哦，谢谢，谢谢您的信任，我会全力以赴的，请麦克斯先生放心。”
“嗯，艾琳娜，有没有想过专门为我工作？”
“麦克斯先生您的意思是要聘用我吗？”
“艾琳娜，你知道的，你在花旗银行不会有太大的上升空间。
金融界和华尔街那些道貌岸然的家伙有多歧视女性，你比我更清楚。我希望艾琳娜小姐认真考虑莪的建议，我等你的好消息。
我想我们合作会很愉快的，你记一下我的电话。”
王枫把电话告诉了艾琳娜，这是個不安现状有野心的漂亮女人，王枫相信她会同意的。
人不怕有野心，有野心才会有动力。
今天给艾琳娜打电话的主要目的就是要她抛掉手里的全部石油期货合约。
海湾局势紧张石油每桶从七月的21美刀一桶涨到了十月中旬的46美刀一桶，离中旬的最高点虽然还有几天时间但现在出手是最佳时机。
值得高兴的是没等自己说，艾琳娜就给了自己一个惊喜提前做出了正确的判断。
不愧是名牌大学出来的是真有真材实料，不像自己全靠作弊！
如果艾琳娜能来帮自己，再组建一个专业性的投资团队投资一些比较有前景的互联网企业上车坐等升值，那岂不是要爽歪歪了！
“老板该吃饭了！”韩梦晨知道不该问的不问。
下午崔光耀和刘海波回来了，和当地的**机关对接，经过几次KTV和夜总会的摸爬滚打后终于洽谈成功买下来两块地皮。
一块是在东南方向市区边缘地块，面积是一百二十亩，价格是四十五万一亩。
另一块地皮位于新建的高尔夫球场不远处的一块面积八十亩的地块，因为地理位置好价格不便宜五十五万一亩。
两块地皮总价九千八百万！
接下来让王枫见识到了什么叫海城速度，交预付款然后到银行办理贷款。
想象不到的顺利这要是在内地别说门儿就连窗户都没有，即便手续齐全了也要扯皮一段时间。
都说海城谈生意不是在办公室都是在KTV和夜总会不是虚言，一切都很顺利，贷款很快拨了下来。
接下来是先开发一百二十亩的地块，买来广深原有小区楼房的设计图纸稍加改动后就成了鑫海地产的阳光尚城小区图纸规划图，全部花费不过三万块钱。
广告招标很快登上了各大报纸版面，既给公司做了宣传也招来了十几家建筑公司。
经过几轮筛选留下两家建筑公司，先收取保证金，垫资入场。
鑫海地产的首个地产项目阳光尚城在噼里啪啦的鞭炮声中正式破土动工了！
王枫不得不佩服崔光耀这一手玩儿的利索漂亮。
“崔经理，咱们下一步怎么做？”
“暂时咱们不着急，先起来几栋楼算是一期，后面还有二期。
等出地面了就可以预售楼花回笼资金了。
我大概算了一下咱们暂定明年卖一千八百八十八一平米，楼层是六层。
一梯两户一栋楼十二户，三个单元。
一期规划是十二栋，就是三十六个单元，一百平的房子就是一千二百平米，
要是全部预售出去就能回笼资金八千五百八十多万。”
王枫心中暗骂真他娘的是暴利啊！
而且只有自己知道九二年底九三年初的房子已经涨到七八千一平米的疯狂价格。
“老板，等预售开始回笼资金就尽可能的多拿地。”崔光耀说道。
“崔经理最好及早拿地皮，趁着贷款快抓紧时间，地价会不断上涨成本也会越来越高！”
王枫没说高到你无法想象，据记载九一年拿地最高价九十八万每亩，到了九三年上半年疯涨到六百八十万每亩。
一年半的时间足足涨了七倍，当然这些话王枫是不会说的！
“我就怕风险太大，咱们现在每个月的利息就几十万，每天都有俩万左右的利息！”
“是，这些我都知道但是你有没有发现地产公司每天都在几十上百家的速度增加，到最后缺的什么？
不是钱，是地皮，地就那么多错过了就没了，手里有地皮就有了主动权！”
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除去王枫其他人全部都繁忙了起来。
崔光耀和司机忙着到处看地跑地皮。
韩梦晨负责面试会计和出纳。
安保高立国肖红军和前台曲燕负责打扫公司的卫生，下一步购置办公设备。
而甩手掌柜王枫则在酒店里给燕京的音乐公司拨通了电话。
“喂，是温姐呀，我是王枫！”
“王枫啊我正要找你呢，单曲反响非常不错，经销商已经开始订货。”
“那太好了温姐，准备哪天上市啊？”
“专辑准备十月十日正式上市，封面，宣传海报都已经印刷完成了，目前已经定出去五十多万盒带五万张CD了。”
“温姐你们都辛苦了，专辑有名字吗？”
“哈哈很俗的名字，叫《凤凰展翅，皇者天下》！”
“不错呀挺霸气的名字，温姐货要预备充足，咱们杜绝不了盗版但第一波红利一定要是咱们的！”
“放心吧，我们已经做足准备，等销量稳定了我就去广粤把那几个歌手签了，你最近怎么样？”
“温姐我在海城，弄了家房地产公司试试水，过年前我回去一趟，有什么事儿随时给我电话！”
“你是真能折腾！就不能专心写写歌儿吗？，你可别忘了公司有你一份别一点儿都不上心！”
“那不能够，温姐放心吧我忘不了！”
韩梦晨推门走进来！
“面试完了？”
“嗯，完了，会计李雅琴，出纳刘梅。”
“好，明天把公司账户交给他们，公司的财务章和公章你保管好。
每进出一笔钱你都要清楚，大额资金没有我签字你不给盖章知道不？
他们现在还不是我可以信任的人明白吗？”
“我明白，放心吧老板我一定把公司里的钱看住喽！”韩梦晨心中高兴，自己这是大内总管，一人之下。
一想到一人之下就不自觉的脸红了，看了一眼王枫见他没看自己这才嘘出一口气，小心脏扑通扑通的。
王枫看了下手表已经一点了那现在应该是洛杉矶晚上八九点钟。
拨通了洛杉矶艾琳娜家里的电话：“嗨，艾琳娜你还好吗？我是麦克斯！”
“哦，上帝啊麦克斯先生你终于给我打电话了。”
“怎么了？出什么事了吗？”
韩梦晨见王枫和电话那头用流利的英语交流就不自觉的竖起了耳朵。
“不不，麦克斯先生你误会了。是这样的麦克斯先生，你让我买的那些科技股票都已经按照您的要求全部买进准备长期持有，共花费两千三百六十万。
东瀛的外汇市场投入两千万美刀十倍的杠杆，目前已经盈利六百多万美刀。
“是这样麦克斯先生投资石油期货的两千万资金我准备撤出来全部投入到东瀛的外汇市场，征求一下您的意见。”
“艾琳娜，你是我的专职金融顾问，我相信你的判断，也同意你的观点。”
“哦，谢谢，谢谢您的信任，我会全力以赴的，请麦克斯先生放心。”
“嗯，艾琳娜，有没有想过专门为我工作？”
“麦克斯先生您的意思是要聘用我吗？”
“艾琳娜，你知道的，你在花旗银行不会有太大的上升空间。
金融界和华尔街那些道貌岸然的家伙有多歧视女性，你比我更清楚。我希望艾琳娜小姐认真考虑莪的建议，我等你的好消息。
我想我们合作会很愉快的，你记一下我的电话。”
王枫把电话告诉了艾琳娜，这是個不安现状有野心的漂亮女人，王枫相信她会同意的。
人不怕有野心，有野心才会有动力。
今天给艾琳娜打电话的主要目的就是要她抛掉手里的全部石油期货合约。
海湾局势紧张石油每桶从七月的21美刀一桶涨到了十月中旬的46美刀一桶，离中旬的最高点虽然还有几天时间但现在出手是最佳时机。
值得高兴的是没等自己说，艾琳娜就给了自己一个惊喜提前做出了正确的判断。
不愧是名牌大学出来的是真有真材实料，不像自己全靠作弊！
如果艾琳娜能来帮自己，再组建一个专业性的投资团队投资一些比较有前景的互联网企业上车坐等升值，那岂不是要爽歪歪了！
“老板该吃饭了！”韩梦晨知道不该问的不问。
下午崔光耀和刘海波回来了，和当地的**机关对接，经过几次KTV和夜总会的摸爬滚打后终于洽谈成功买下来两块地皮。
一块是在东南方向市区边缘地块，面积是一百二十亩，价格是四十五万一亩。
另一块地皮位于新建的高尔夫球场不远处的一块面积八十亩的地块，因为地理位置好价格不便宜五十五万一亩。
两块地皮总价九千八百万！
接下来让王枫见识到了什么叫海城速度，交预付款然后到银行办理贷款。
想象不到的顺利这要是在内地别说门儿就连窗户都没有，即便手续齐全了也要扯皮一段时间。
都说海城谈生意不是在办公室都是在KTV和夜总会不是虚言，一切都很顺利，贷款很快拨了下来。
接下来是先开发一百二十亩的地块，买来广深原有小区楼房的设计图纸稍加改动后就成了鑫海地产的阳光尚城小区图纸规划图，全部花费不过三万块钱。
广告招标很快登上了各大报纸版面，既给公司做了宣传也招来了十几家建筑公司。
经过几轮筛选留下两家建筑公司，先收取保证金，垫资入场。
鑫海地产的首个地产项目阳光尚城在噼里啪啦的鞭炮声中正式破土动工了！
王枫不得不佩服崔光耀这一手玩儿的利索漂亮。
“崔经理，咱们下一步怎么做？”
“暂时咱们不着急，先起来几栋楼算是一期，后面还有二期。
等出地面了就可以预售楼花回笼资金了。
我大概算了一下咱们暂定明年卖一千八百八十八一平米，楼层是六层。
一梯两户一栋楼十二户，三个单元。
一期规划是十二栋，就是三十六个单元，一百平的房子就是一千二百平米，
要是全部预售出去就能回笼资金八千五百八十多万。”
王枫心中暗骂真他娘的是暴利啊！
而且只有自己知道九二年底九三年初的房子已经涨到七八千一平米的疯狂价格。
“老板，等预售开始回笼资金就尽可能的多拿地。”崔光耀说道。
“崔经理最好及早拿地皮，趁着贷款快抓紧时间，地价会不断上涨成本也会越来越高！”
王枫没说高到你无法想象，据记载九一年拿地最高价九十八万每亩，到了九三年上半年疯涨到六百八十万每亩。
一年半的时间足足涨了七倍，当然这些话王枫是不会说的！
“我就怕风险太大，咱们现在每个月的利息就几十万，每天都有俩万左右的利息！”
“是，这些我都知道但是你有没有发现地产公司每天都在几十上百家的速度增加，到最后缺的什么？
不是钱，是地皮，地就那么多错过了就没了，手里有地皮就有了主动权！”
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